Vom Sanierungsfall zum attraktiven Wohnhaus

Im 600-Seelen-Dorf Merschwitz, südlich von Nünchritz, saniert die Wohnungsgesellschaft Nünchritz derzeit ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde durch die Gemeinde Nünchritz vor zwei Jahren an die Wohnungsgesellschaft Nünchritz übertragen. Seit Juli dieses Jahres wird die Immobilie nun umfassend modernisiert. Rund 300.000 Euro investiert die Wohnungsgesellschaft, um den Sanierungsstau abzubauen und das Gebäude langfristig als Wohnraum im Ortsteil zu erhalten.

Energetisch auf neuem Stand

Ein Schwerpunkt der Arbeiten liegt auf der energetischen Verbesserung des Gebäudes. Dazu erhält das Haus ein Wärmedämmverbundsystem. Zusätzlich werden die Kellerdecke und die Decke über dem obersten Wohngeschoss gedämmt. Auch Treppenhauswände und Dachschrägen werden in die Maßnahmen einbezogen. Alte einfach verglaste Kellerfenster werden durch Fenster mit Isolierverglasung ersetzt; außerdem werden zweifach verglaste Balkontüren eingebaut.
Ende September ist der Fortschritt bereits deutlich sichtbar: Das Wärmedämmverbundsystem ist vollständig angebracht, ein Großteil der Fassade ist verputzt und gestrichen. Ein heller Gelbton gibt dem Gebäude nun ein freundliches, deutlich verändertes Erscheinungsbild.
Die energetischen Maßnahmen sollen Wärmeverluste über die Gebäudehülle verringern und damit den Energiebedarf des Hauses reduzieren. Für die Mieter können sich daraus, in Abhängigkeit des individuellen Heizverhaltens und der Entwicklung der Energiepreise, niedrigere Heizkosten ergeben.

Mehr Komfort und Sicherheit

Doch die Sanierung geht weit über die Fassade hinaus. Ein besonders sichtbarer Zugewinn werden die neuen, großzügigen Balkone sein. Sie erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen und erhöhen damit den Wohnkomfort der Wohnungen deutlich. Im Zuge der Arbeiten werden auch die Außenanlagen instandgesetzt.
Gleichzeitig verbessert die Wohnungsgesellschaft den baulichen Brandschutz. An den vier Wohnungseingangstüren werden Obentürschließer nachgerüstet, außerdem werden neue Boden- und Kellertüren entsprechend den Brandschutzanforderungen eingebaut.

Wohnraum auf dem  Land erhalten

Voraussichtlich Ende November 2026 sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Für die Wohnungsgesellschaft Nünchritz ist die Investition dabei mehr als die Sanierung eines einzelnen Hauses. Gerade in einem kleinen Ortsteil wie Merschwitz ist es wichtig, vorhandenen Wohnraum weiterzuentwickeln und dort zu investieren, wo er genutzt und gebraucht wird.
So wird aus einem sanierungsbedürftigen Gebäude wieder ein attraktives Wohnhaus. Der Dank der Wohnungsgesellschaft gilt an dieser Stelle den Mieterinnen und Mietern des Hauses, die die Bauarbeiten mit viel Verständnis begleiten.